Frågor och svar
Här hittar du svar på vanliga frågor om elsäkerhet och EMC. Du är också välkommen att ställa en fråga till oss.
Fritidshus under 130 kV luftledning
Jag planerar att bygga ett fritidshus under en 130 kilovolts luftledning i ett sommarstugeområde. Vilken höjd behöver det vara mellan hustaket och luftledningen?
Elsäkerhetsverkets föreskrifter ELSÄK-FS 2022:1 6 kap. 5 § tillåter inte byggnader under högspänningsledningar. Det finns dock två undantag angivna i föreskriften under förutsättning att betryggande säkerhet ändå kan uppnås:
- för metallmantlade eller skärmade kablar
- för friledningar över mindre, inte elektrifierade byggnader
Elnätsföretaget som äger luftledningen måste kontaktas och ge sitt klartecken innan huset byggs. Om elnätsföretaget bedömer att betryggande säkerhet inte kan uppnås kan dom alltså säga nej, oavsett de angivna undantagen.
Vem ansvarar för att en elanläggning inte stör omgivningen?
Det är du som är innehavare av en elanläggning som är ansvarig. Du ansvarar för att anläggningen inte stör omgivningen, är säker och används på rätt sätt.
Med innehavare av en elanläggning menar vi dig som äger till exempel en villa, fritidshus, bostadsrättslägenhet, kraftledning, vindkraftverk och solcellsanläggning.
När övergår en privatbostad i en näringsverksamhet och därmed omfattas av kravet på dokumenterade rutiner för fortlöpande kontroller? (2022:3)
I 6 § ELSÄK-FS 2022:3 anges "Kravet på dokumenterade rutiner gäller inte för anläggningar som till sin typ vanligen är avsedda för enskilt ändamål. Om anläggningen används även i näringsverksamhet är den huvudsakliga användningen avgörande för om rutinerna ska dokumenteras." När övergår en privatbostad i en näringsverksamhet och därmed räknas in under kravet på att ha dokumenterade rutin för kontrollen? Ta till exempel ett fritidshus som används som AirBnb eller en fastighetsägare som hyr ut en lägenhet till ett företag för att använda som tjänstebostad.
Oavsett om privatbostaden brukas enbart för egen del eller om bostaden hyrs ut vissa perioder så omfattas anläggningen av kravet på fortlöpande kontroller. När kravet på dokumenterade rutiner inträder för privata bostäder utgår från omfattningen av uthyrningen. Individuella bedömningar måste alltid göras och det är den huvudsakliga användningen som är avgörande. Hur stor del av året hyrs fritidshuset ut? Till vilka summor uppgår intäkterna? Nyttjas stugförmedlare? Detta är några faktorer som kan beaktas för att avgöra om rutiner ska upprättas.
Hyreslägenheter är inte att betrakta som bostäder för enskilt ändamål då det rör sig om näringsverksamhet. Här har vi innehavare (hyresvärden) som bedriver någon form av näringsverksamhet och därmed är inte anläggningen avsedd för enskilt ändamål. Hyresfastigheter omfattas därmed om kravet på att upprätta dokumenterade rutiner både över lägenheterna och gemensamma ytor/lokaler.