Frågor och svar
Här hittar du svar på vanliga frågor om elinstallationsföretag, auktorisation, elanläggningar, el- och produktsäkerhet och EMC.
Vem har ansvar för elsladd till motorvärmare?
Jag bor i en bostadsrättslägenhet där vi, precis som övriga boende i föreningen, har motorvärmare till vårt garage. Ibland händer det att boende låter motorvärmarsladden hänga utanför garagedörren med strömmen inkopplad. Vem har ansvaret för att förhindra att en olycka sker?
Det är anläggningsinnehavaren som är ansvarig för elsäkerheten, det vill säga den som praktiskt tar hand om och har möjlighet att påverka elanläggningen, som ansvarar för elsäkerheten.
Ofta brukar bostadsrättsföreningar och andra innehavare av större elanläggningar skriva in i sina stadgar eller instruktioner om vad som gäller för motorvärmarsladdar. Då är det sedan upp till brukaren att rätta sig efter det.
Olåsta motorvärmaruttag
Vi har en bostadsrätt med motorvärmarstolpar/uttag på parkeringen. Får man lämna dessa olåsta och/eller med sladdarna inkopplade och hängandes lösa när fordonet inte är inkopplat?
Det är anläggningsinnehavaren som är ansvarig gentemot ellagen. Han eller hon är skyldig att se till att anläggningen fortlöpande kontrolleras så att den är säker.
Detta innebär i praktiken att den som är anläggningsinnehavare av en parkering med motorvärmaruttag behöver ställa upp regler för om och hur man ska tillåta till exempel att ha motorvärmarsladdar anslutna till stolparna utan att vara anslutna i någon bil.
Det finns inget förbud i ellagstiftningen mot att ha det på det sättet, men anläggningsinnehavaren blir ansvarig om det sker en olycka.
Detta gäller även individuella innehavare av själva motorvärmarsladden.
Kan en bostadsrättsförening likställas med en hyresvärd? (2022:3)
Kan en bostadsrättsförening likställas med en hyresvärd avseende att de bedriver någon form av näringsverksamhet? I bostadsrättslagens 4 § står det ju ”Upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt skall ske till nyttjande mot ersättning och utan tidsbegränsning”.
Här måste man utgå från vem som är innehavare av starkströmsanläggningen. Till att börja med så får man titta på hur bostadsrättsföreningens stadgar reglerar ansvaret för starkströmsanläggningarna i fastigheten. I de flesta fall överlåter en bostadsrättsförening innehavaransvaret av lägenheternas starkströmsanläggningar till bostadsrättsinnehavarna och i ett sådant fall behöver inte rutinerna dokumenteras. Men om en bostadsrättsförening själv tar innehavaransvaret även för lägenheterna eller för en enskild lägenhet då ska rutinerna för kontrollen dokumenteras.
Det kan även finnas delar av en starkströmsanläggning där innehavaransvaret och kravet på dokumenterade rutiner bör ligga på bostadsrättsföreningen, och då dokumenterade rutiner krävs, exempelvis av anläggningar i gemensamma utrymmen, motorvärmarstolpar och laddboxar som bostadsrättsföreningen ansvarar för.
Oavsett om det ska finnas dokumenterade rutiner eller inte så omfattas anläggningen i bostadsrätten av kravet på fortlöpande kontroll.